בנק דיסקונט למשכנתאות

בנק דיסקונט למשכנתאות נוסד בשנת 1959 והינו חלק מקבוצת דיסקונט ומבנק דיסקונט לישראל בע"מ, קבוצת הבנקאות השלישית בגודלה בארץ. ב-2007 הפך דיסקונט משכנתאות לחברת בת פרטית בשליטה מלאה של בנק דיסקונט. דיסקונט משכנתאות מעניק שירות אישי ומותאם לצרכי כל לקוח ביותר מ-70 סניפים.

סוגי הלוואות בבנק דיסקונט משכנתאות
• משכנתא לקנייה או בנייה של בית.
• משכנתא לקניית או בניית נכס מסחרי, לרבות חנויות ומשרדים.
• הלוואות לכל מטרה, על ידי משכון נכס מגורים קיים.
• הלוואות לקבלנים לצורך מימון פרויקטים.
• פריסת משכנתא לתקופה של עשרות שנים.
• משכנתאות עם תנאי תשלום מגוונים התלויים בהכנסות העתידיות של הלקוח, כולל הגדלה או הפחתה הדרגתית של ההחזר.

מסלולי המשכנתא שמציע דיסקונט למשכנתאות
דיסקונט למשכנתאות מציע מגוון מסלולים המורכבים מרכיבים שונה ומתאימים ללווים שונים:
• הלוואה צמודה למדד בריבית משתנה - גובה הריבית משתנה במועדים שנקבעים מראש בעת נטילת המשכנתא ("תחנות"). בכל מועד ניתן לערוך שינויים, כגון פירעון מוקדם ללא עמלה או מעבר למסלול ריבית קבועה.
• הלוואה צמודה למדד בריבית קבועה - הריבית ידועה מראש ואינה משתנה במשך תקופת ההחזר.
• הלוואה צמודה לדולר או ליורו בריבית משתנה - השינוי בריבית הוא על בסיס ריבית הלייבור ומבוצע פעמיים בשנה.
• הלוואה בריבית פריים לא צמודה - הריבית בהלוואה זו נקבעת על בסיס ריבית הפריים של בנק ישראל, בתוספת מרווח שנקבע מראש בהסכם ההלוואה. קיימת אפשרות לפירעון בכל עת, בכפוף לתשלום עמלה תפעולית.
• הלוואת גישור - מיועדת למימון ביניים וענה על פער בין מצב עכשווי למצב עתידי, כגון תקופה בה מחכים להשתחררות כספים מתוכנית חסכון.
• הלוואה לכל מטרה- בה משועבדת דירת מגורים ובכסף ניתן לעשות כל שימוש.
• מסלול מיוחד שנקרא "פעמיים חי"- לתקופת החזר של עד 36 שנה. ההחזר חודשי קטן ובמחצית התקופה ניתן לפרוע את ההלוואה ללא עמלה למעט עמלה תפעולית בלבד.
• מסלול ייחודי נוסף שהבנק מציע ללקוחות החל מחודשי יולי 2007 הוא "משכנתא בריבית מסובסדת". הסבסוד הוא בשיעור של לפחות 0.3%, והמסלול מיועד למי שמעביר משכורת קבועה של מעל 4,000 ש"ח לחודש בחשבון העו"ש שלו בדיסקונט. במסגרת המסלול אין עמלת פירעון מוקדם, קרן ההלוואה לא גדלה עם המדד ויש גמישות במעבר למסלול אחר.

בנק דיסקונט למשכנתאות בחדשות
• בית המשפט המחוזי: מותר לבנק להצמיד הלוואה לדולר עם "שער רצפה". תאריך: 25.7.2010. לידיעה.
• רשימת הטבות שמעניקים בנקים למשכנתאות לזוגות נשואים. תאריך: 29.7.2010. לידיעה.