בנק איגוד למשכנתאות

בנק אגוד הוקם בשנת 1951 והוא הבנק השישי בגודלו במערכת הבנקאית. מוביל בשנים האחרונות אסטרטגיה של הרחבת הפעילות בקרב הלקוחות הפרטיים, המבוססת על הגדלת מערך הסניפים ופיתוח מוצרים ושירותים ייחודים למגזר זה.
הבנק מציע מגוון מסלולי משכנתאות והלוואות לרכישת דירה או נכס, לתקופה של עד 25 שנה:
• הלוואה צמודה למדד, בריבית קבועה שנקבעת במועד ביצוע ההלוואה.
• הלוואה צמודה למדד, בריבית משתנה.
• הלוואה בריבית משתנה על בסיס הפריים.
• הלוואות מט"ח - צמודה לדולר או ליורו, בריבית משתנה כל חצי שנה על בסיס ריבית ליבור (Libor).
• משכנתא בהחזר חודשי קבוע - לא צמודה, ריבית קבועה לכל תקופת ההלוואה.

בדומה לבנקים האחרים, גם המשכנתאות שמציע בנק אגוד נבדלות ביניהן במספר מרכיבים:

ריבית
• ריבית קבועה - שנקבעה ביום קבלת ההלוואה.
• ריבית משתנה - במועדים שנקבעים מראש.
• ריבית פריים - ריבית בנק ישראל בתוספת אחוז וחצי.
• ריבית ליבור - הריבית שבה בנקים מלווים כסף זה לזה לצורך ביצוע עסקאות בינלאומיות. מפורסמת ע"י איגוד הבנקאים הבריטי.

הצמדה
• הצמדה למדד המחירים לצרכן.
• הצמדה לדולר או ליורו.
• לא צמודה, ומבוססת על ריבית פריים.

אופן ההחזר
• תשלום חודשי של קרן+ריבית לפי שיטת שפיצר- החזרים שווים של קרן ההלוואה. עם הזמן גדל מרכיב הקרן בתשלום החודשי, וקטן מרכיב הריבית.
• דחיית פירעון (גרייס), שהיא דחייה של תחילת ההחזרים למועד מאוחר יותר.
• פירעון חד פעמי. פירעון מוקדם יכול לכלול עמלת פירעון מוקדם או לא לכלול אותה, בהתאם לסוג המשכנתא.

בנק איגוד למשכנתאות בחדשות
• חיים פרייליכמן, מנכ"ל בנק אגוד, מתייחס למחירי הדירות. תאריך: 23.08.10. לידיעה.