ביטוח משכנתא
| מילון משכנתא | מיחזור משכנתא | ביטוח משכנתא | ריבית משכנתא | משכנתא |
ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הינו ביטוח שהבנק מחייב את הלווה לרכוש כתנאי לקבלת המשכנתא עצמה.
הבנק רוצה להגן על ההלוואה שהוא נותן לכם ולהבטיח לעצמו שכספי ההלוואה יוחזרו ובזמן.
כאשר אתם מתחייבים למשכנתא, כלומר להלוואה גדולה וארוכת טווח שנפרסת לעתים על פני עשרות שנים, אי אפשר לדעת אילו תנאים יהיו בעתיד להחזרתה. יתכן (חס וחלילה) שמצבכם הכלכלי והבריאותי יורעו ויכולת החזר ההלוואה תיפגע.
לכן, הבנק בו תקחו משכנתא יחייב אתכם לבטח את עצמכם עם ביטוח משכנתא, אשר מגן על הלווה וגם על הנכס הממושכן.
מהו, אם כן, ביטוח משכנתא?
המושג ביטוח משכנתא מורכב משני ביטוחים שונים, האחד הוא ביטוח חיים שהוא ביטוח לחיי הלווים, והשני הוא ביטוח נכס שנועד לשמור על שלמות הדירה ומכסה במקרים של הריסת המבנה וגם במקרים של נזקי צנרת שעשויים לצוץ עם הזמן ושתיקונם עשוי לעלות הרבה כסף.
בפוליסת ביטוח משכנתא יש לבדוק את סכומי הביטוח, והבנק עלול לדחות פוליסות אם הסכומים לא ישכנעו אותו או יניחו את דעתו. כמו בכל תהליך קניית ביטוח, גם בקניית ביטוח משכנתא יש לבדוק היטב על מה מפצה הפוליסה ועל מה לא, ומהו סכום ההשתתפות העצמית.
ביטוח מבנה למשכנתא
נועד לשמור על ערכו של המבנה המשועבד לבנק כנגד ההלוואה,
ונותן כיסוי כספי מלא לבנק על כל נזק אשר יגרם לנכס.
עוד על ביטוח מבנה למשכנתא
ביטוח חיים למשכנתא
פוליסת ביטוח חיים למשכנתא מקנה ביטוח למקרה פטירה חס וחלילה של הלווה המבוטח לפני סיום תשלומי ההלוואה.
עוד על ביטוח חיים למשכנתא
ביטוח משכנתא - לא רק דרך הבנק
עד לפני כעשר שנים היה הבנק המקום היחיד בו הייתם יכולים לעשות ביטוח משכנתא, וכתוצאה מכך ביטוח המשכנתא העלה מאד את הסכום החודשי של ההחזר ההלוואה.
הפיקוח על הביטוח מצא שהבנקים גובים פרמיה כפולה מן המוצדק, ובסוף שנת 1998 הנושא הועבר לבג"ץ, שהחליט לפתוח את שוק ביטוחי המשכנתא לתחרות.
היום אפשר לבטח את המשכנתא בכל חברת ביטוח פרטית, והתחרות בין חברות הביטוח מאפשרת לכם להשוות תנאים ומחירים ולהקטין את הסכום אותו תשלמו עבור ביטוח המשכנתא שלכם.
צפו ברשימת חברות ביטוח מובילות.
אפשר בכל זמן להעביר ביטוח משכנתא מהבנק באמצעות סוכן הביטוח שלכם, אך שימו לב שאתם אחראים לתהליך ויש להפקיד את הטיפול בידי סוכני ביטוח מקצועיים.
לפני הפקת פוליסה חדשה בחברת ביטוח יש לוודא קודם כל שהפוליסה דרך הבנק בוטלה כדי שלא תימצאו את עצמכם במצב של ביטוח משכנתא כפול.
סיכום של היתרונות של ביטוח משכנתא דרך חברות הביטוח ולא דרך הבנק
כפי שהוסבר קודם, ההבדל העיקרי בין הפוליסות שהבנק מציע לבין הפוליסות שיוצעו לכם בחברות ביטוח הוא המחיר הנמוך, אשר מוזיל את סכום ההחזר החודשי של המשכנתא. הבדלים נוספים:
1. סכום הביטוח נקבע לפי ערכו הממשי של הנכס ולפי הנתונים האמיתיים של המבנה, ולא לפי סכום המשכנתא.
2. ביטוח החיים הוא אישי, כלומר מתחשב במצבו האמיתי של המבוטח, ולא מחושב לפי קריטריונים כלליים בלבד.
AIG, חברת הביטוח המובילה בארץ ובעולם, נותנת לכם, גולשי האתר, 3 חודשים חינם ברכישת ביטוח חיים למשכנתא.
לחצ/י כאן למידע נוסף.