סוגי משכנתאות

הלוואות משרתות צרכים שונים של לקוחות שונים. הלוואת משכנתא ניתנת ללקוח כדי לענות על הצרכים הפיננסיים שלו כנגד בטוחה להבטחת החזרתה, ואישור בקשת המשכנתא תלוי במספר קריטריונים שאותם הבנק בודק טרם מתן אישור עקרוני להלוואה:
מי – מי הלווה, ובדיקת יכולת ההחזר שלו: מה הכנסתו ומה הוותק במקום העבודה, האם החשבון שלו מוגבל, האם לקח הלוואות נוספות?
לשם מה – עבור מה מבקש את ההלוואה? האם לצורכי דיור, כלומר רכישת דירה ראשונה/שנייה, מגרש, בנייה עצמית, או לכל מטרה – שיפוצים, קניית רכב, כיסוי של חובות?
כנגד מה – מה הבטוחה: האם נכס, מגרש, רכב, או אחר?

קרא עוד על שלושת הקריטריונים הכנסה-אשראי-הון

בניגוד לרושם שנוצר, משכנתא לא משמשת רק לרכישת דירה.

פירוט המטרות עבורן אפשר לקבל משכנתאות מן הבנקים

משכנתא לצורך רכישת דירה
הדירה הנרכשת יכולה להיות דירה חדשה מקבלן או דירה ישנה, כלומר דירה יד שנייה. הרוכשים יכולים להיות כאלה המוגדרים חסרי דירה כלומר לא הייתה להם דירה קודם לכן וזו הדירה הראשונה שהם רוכשים, או משפרי דיור אשר בבעלותם דירה והם רוכשים דירה חדשה לעצמם ואז הדירה שבבעלותם יכולה להפוך לנכס שמשועבד לטובת ההלוואה. מידע על משכנתאות לדיור תוכלו למצוא בעמוד מדריך משכנתא

משכנתא לבנייה עצמית
החלטתם לבנות בעצמכם את בית חלומותיכם. היתרון המרכזי בבנייה עצמית הוא החופש לתכנן את הבית כרצונכם, אך פרויקט בניה בנדל"ן הינו תהליך מורכב וארוך שמטבעו מכיל הפתעות בלתי צפויות. משכנתא לבנייה עצמית נועדה לסייע לכם מהבחינה הפיננסית. קרא עוד על משכנתא לבנייה עצמית

משכנתא לשיפוץ או להרחבה
אתם רוצים להתחדש ולשפר את המראה של הבית, להכניס לתוכו אווירה חדשה שלא הייתה בו קודם. שיפוצים הם דרך להתחדשות אמיתית, שינוי הקונספט והמראה של הדירה מן היסוד והפיכתה למתאימה לבעלי הבית ולצרכיהם. לפני שאתם עורכים שיפוץ בבית, קראו עוד על משכנתא לשיפוץ

משכנתא לרכישת דירה להשקעה
קניית דירה או נכס להשקעה (מה שמכונה "נדל"ן מניב") היא צעד שמאפשר לנו להישאר בסופו של דבר עם נכס שמהווה מקור הכנסה נוסף. מדובר באפיק השקעה לטווח ארוך, בטוח בדרך כלל, לא נזיל, ודורש ניהול והון ראשוני לא קטן. זו השקעה כלכלית משמעותית ולכן חשוב לבנות תוכנית מימון שתמזג בין שיקולי ההון העצמי להכנסה שתקבלו משכר הדירה. קראו עוד על משכנתא להשקעה

משכנתא לתושבי חוץ
כל המידע על משכנתאות הניתנות לתושבי חוץ שמבקשים לרכוש דירה או נכס בישראל. משכנתא לתושבי חוץ

משכנתא לכל מטרה
ניתנת למגוון מטרות רחב בתמורה לשיעבוד נכס: בין השאר מוענקת משכנתא לכל מטרה למימון רכישת רכב, לימודים גבוהים, רכישת רהיטים, טיפולים רפואיים, כיסוי חובות, תשלום עבור בית אבות, ואפילו קנייה של יאכטה. הלוואה לכל מטרה ניתנת בריבית גבוהה יותר מריבית של הלוואה לדיור.